亚洲经济动态

“亚洲经济新虎” 柬埔寨经济发展瞩目,金边公寓投资前景不容小觑

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来自中国、新加坡、日本、马来西亚、印度、泰国、台湾等地投资者纷纷将目标瞄准柬埔寨的房地产市场。与投资欧洲、美洲等楼市相比，投资柬埔寨的成本较低，目前房价还处于洼地阶段。在胡润研究院发布的《2018年度全球房价指数》及《2018年度海外置业投资回报指数》上，柬埔寨金边以16.7%的房价涨幅，29.4%的投资回报率“冠绝全球”。

柬埔寨人口红利正在不断释放

目前在柬埔寨的人口中约50%以上都是年龄在25岁以下的年轻人，说明有近30年的人口红利还没有释放。这也说明了柬埔寨劳动年龄人口占总人口比重较大，为经济发展创造了有利的人口条件，促使柬埔寨经济呈高投资和高增长的局面。

柬埔寨开放的金融市场

柬埔寨自由开放的的金融市场，特别是以美金为主的货币市场，这也让手中的钱一直在保值。这个也是很多国家没办法与它相比相抗衡的优势。政府允许私人设立银行，虽然柬埔寨有两家国家银行，但是最大的加华银行是由新加坡籍华人承办的，目前这里美国、日本、法国、中国银行很多。

友善的外来投资政策

柬埔寨拥有全东南亚最开放友善的外来投资政策。2010年4月制定的「外国人私有房产所有权法」中规定，从二楼起，外国人可以独自拥有100%产权；外国买家凭护照即可买公寓楼。

柬埔寨是用美金交易的国家，房屋购买以美元计价，没有奢侈税，这可以有效规避汇率损失与汇兑风险。柬埔寨汇率稳定、房价增长快速、不征收奢侈税、无遗产税等，吸引了无数中国投资者乃至全球投资者前来购房。

柬埔寨政治经济环境日益稳定

柬埔寨现任总理洪森年富力强，堪称中南半岛政治强人。他在主政期间制定了许多有利经济发展和民族和谐的国策，对外坚持和平中立不结盟政策，构建了一个有利发展的外部和平环境，使柬埔寨近几年国家经济基本步入正轨，保持平稳，较快发展，其执政能力可以保证二十年内国家政策得以延续，安然无恙。

近年来，柬埔寨经济发展迅速，增速位列全球第六。全球各大投资集团十分看好柬埔寨的经济潜力，掷重金参与建设；加之国家布局发展“一带一路”政策的红利优势，柬埔寨的经济发展将进一步腾飞。

柬埔寨房地产处于繁荣期，房价几乎以每年10%-20%的速度增长，投资回报率高，尤其是金边市的开发量和房屋价格逐年攀升，十分吸引人。同时自由的经济体制、大量涌入的旅游业和年轻化的人口结构，促使柬埔寨成为目前最佳的海外房产投资国家之一。

太子中央广场品质现房

成金边公寓投资佳品

位于金边核心区域的太子中央广场，是柬埔寨高端地产领导者、中心地标开拓者——太子地产集团，在柬埔寨打造的首个项目。目前项目已经交房，大量业主已经入住，周边及自身配套早已醇熟，真是做到即买即受益，成金边最受投资者欢迎的品质现房公寓。

▲太子中央广场实景现房

太子中央广场位于金边诺罗敦大道南段，毗邻国家使馆区，5分钟生活圈内包罗金边大皇宫、独立纪念碑、Naga购物中心、永旺商场等， 25分钟可抵达金边国际机场。项目自身打造的太子超市、国际美食广场、无边际游泳池、酒吧、景观健身房、红酒屋、雪茄吧等优质配套，皆也投入使用。项目采用星级装修标准，尽显生活质感。

▲太子中央广场配套实景图

现23-126㎡世界级精装公寓现房呈现，3年无忧返租，月租抵月供，年租金回报率高达8.9%左右。涵盖多种户型，轻松拎包入住，是金边公寓投资的上上之选。